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出嫁的女儿可以回村买个宅基地吗

吴亮律师2025-08-16杭州萧山刑事律师

(一)户口在本村且符合申请条件的出嫁女儿,按规定可参与宅基地分配,无需“购买”,应向村集体申请,按流程获取宅基地使用权。
(二)户口已迁出本村的出嫁女儿,不能购买本村宅基地,若有建房需求,可考虑其他合法途径。
(三)不要进行私下宅基地交易,这种行为不受法律保护,合同可能无效,会导致自身权益受损。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。根据土地管理相关法律,宅基地归集体所有,只有本集体经济组织成员才享有相关权益,非本集体经济组织成员不能取得或变相取得。
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1.出嫁女儿户口在本村且符合申请条件,可参与宅基地分配,宅基地归集体,无“购买”一说,村民只有使用权。
2.户口迁出本村,通常不能买本村宅基地,因宅基地使用权和成员身份相关,非成员无法取得。
3.私下交易宅基地不受法律保护,合同可能无效。出嫁女儿能否“买”,取决于是否有成员身份及申请条件。
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结论:
出嫁女儿能否“买”宅基地,取决于是否具备本村集体经济组织成员身份及相关申请条件,户口在本村且符合条件可参与分配,户口迁出通常不能购买,私下交易不受法律保护。
法律解析:
宅基地所有权归集体,村民仅有使用权。一般而言,出嫁女儿户口在本村且符合宅基地申请条件,可参与分配,并非“购买”。而户口迁出本村后,由于宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份相关联,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得,所以通常不能购买本村宅基地。并且,私下交易宅基地不受法律保护,交易合同可能被认定无效。如果对出嫁女儿宅基地相关法律问题存在疑惑,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和指导。
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出嫁女儿能否“买”宅基地取决于其是否具备本村集体经济组织成员身份及相关申请条件。户口仍在本村且符合申请条件的出嫁女儿,可参与宅基地分配,而非“购买”,因宅基地所有权归集体,村民只有使用权。

若户口已迁出本村,通常不能购买本村宅基地,因为宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份相关联,非本组织成员无权取得。私下交易宅基地不受法律保护,交易合同可能无效。

建议符合条件的出嫁女儿按正规程序申请宅基地分配。不符合条件的不要私下交易宅基地,避免权益受损。
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法律分析:
(1)出嫁女儿户口在本村且符合宅基地申请条件时,可参与本村宅基地分配,因宅基地所有权归集体,村民只有使用权,不存在“购买”情况。
(2)户口迁出本村后,通常无法购买本村宅基地,宅基地使用权与农村集体经济组织成员身份相关,非本组织成员不能取得或变相取得。
(3)私下交易宅基地不受法律保护,交易合同可能被认定无效。能否“买”宅基地,核心在于是否具备本村集体经济组织成员身份和申请条件。

提醒:出嫁女儿考虑宅基地事宜时,要先确认自身是否具备本村成员身份和申请条件,切勿进行私下宅基地交易,以免权益受损,复杂情况建议咨询专业人士分析。

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