私人的小产权房怎么样才算继承了

1.小产权房没合法审批，无完整产权，继承较特殊。若继承人能占有、使用房屋，并有证明材料，可算事实上继承。

2.继承开始后，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定继承。法定继承人协商一致占有使用，可认定继承。

3.继承人可居住小产权房，但不能办产权过户。遇拆迁，补偿权益易有纠纷。

4.继承人修缮、管理房屋，实际控制且其他继承人无异议，也可认定完成继承。
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结论：
小产权房因无完整产权，继承情况特殊，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。继承人能占有、使用，但无法办理产权过户登记，拆迁补偿权益易有纠纷。若有相关证明、继承人协商一致、实际控制且他人无异议，可认定继承。
法律解析：
根据民法典相关规定，继承从被继承人死亡时开始。小产权房未获合法审批，无完整产权。有遗嘱的，按遗嘱继承小产权房；没有遗嘱，法定继承人可协商一致占有使用该房屋来实现继承。若继承人能提供相关证明材料，且对房屋进行修缮、维护、管理，实际控制支配房屋，其他继承人也无异议，即便不能办理产权过户登记，也可视为完成事实上的继承。不过，在拆迁等情况下，小产权房的补偿权益归属往往容易引发纠纷。所以，若你在小产权房继承方面有疑问或遇到纠纷，建议及时向专业法律人士咨询，以便妥善处理相关问题。
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1.小产权房因未合法审批、无完整产权，其继承情况特殊。继承人占有使用房屋且有证明材料，或法定继承人协商一致占有使用，又或是继承人对房屋修缮管理且其他继承人无异议，都可视为事实上完成继承。若有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。
2.不过，继承人虽能继续居住使用小产权房，但无法办理产权过户登记，在遇到拆迁等情况时，补偿权益归属易引发纠纷。
3.为避免纠纷，继承人可在继承开始前共同协商并签订相关协议，明确各方权利义务。在房屋使用过程中，对于重大事项如修缮、拆迁等要及时沟通并留存书面记录。若发生纠纷，可通过调解、诉讼等途径解决。
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法律分析：
（1）小产权房由于未获得合法审批，缺乏完整产权，其继承情况有别于普通房屋。当继承人能够占有、使用该房屋，并拥有相关证明材料时，在事实上可认定继承关系成立。
（2）继承开始后，存在遗嘱的按遗嘱继承；没有遗嘱则按照法定继承。若法定继承人协商一致占有使用房屋，同样可认定继承。
（3）小产权房虽可由继承人继续居住使用，但无法办理产权过户登记。在拆迁等情形下，补偿权益的归属容易引发纠纷。
（4）若继承人对房屋进行了修缮、维护和管理，实际控制支配房屋，且其他继承人没有异议，也可认定完成继承。

提醒：
小产权房继承存在无法过户和补偿权益纠纷风险，不同情况解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）继承小产权房时，若有遗嘱，应按遗嘱内容进行继承安排；若没有遗嘱，法定继承人要共同协商对房屋的占有使用方式。
（二）继承人要保存好相关证明材料，如房屋的居住证明、出资修缮凭证等，用以佐证自己对房屋的权利。
（三）遇到拆迁等情况，所有继承人应提前就补偿权益的分配进行协商并达成书面协议，避免纠纷。
（四）在实际占有使用房屋过程中，要积极对房屋进行修缮、维护和管理，保持对房屋的实际控制支配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。