出租期内出售房子是否违约

结论：
出租期内出售房子一般不算违约，只要房东按规则行事即可。
法律解析：
房屋所有权人依据民法典有权对自己的不动产进行处分，所以可以在出租期内出售房屋。不过，房东要遵循一定规则。其一，需提前通知租客，因为租客在同等条件下有优先购买权。若未通知就卖房给他人，租客可请求房东承担赔偿责任。其二，要遵循“买卖不破租赁”原则，房屋所有权转移后，原租赁合同对新所有权人和租客继续有效，租客能按原合同住到租赁期满。只要房东做到这些，出租期内卖房就不构成违约。若大家在房屋租赁或买卖过程中遇到类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和帮助。
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1.出租期内卖房通常不算违约，房屋所有权人有权处分自己的房子。

2.房东卖房有规则。要提前通知租客，租客有优先购买权，若没通知，租客可要求赔偿。

3.遵循“买卖不破租赁”，房子易主，原租赁合同对新产权人和租客依然有效，租客能住到租期结束。按规则卖房就不违约。
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1.出租期内出售房子在遵循规则的情况下不算违约。房屋所有权人对自己的不动产有处分权，可依法出售房屋。
2.房东出售房屋时需遵循两个规则：其一，要提前通知租客，租客有同等条件下的优先购买权。若未通知租客卖房，租客可要求房东承担赔偿责任。其二，要遵循“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权转移，原租赁合同对新所有权人和租客依然有效，租客可按原合同住到租赁期满。
3.建议房东出售房屋前，务必提前书面通知租客，保障其优先购买权；在房屋所有权转移后，及时与新所有权人交接，确保租赁合同顺利履行。租客若发现房东未按规则行事，可通过协商或法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）房屋所有权人对自己的不动产有处分权，出租期内出售房子本身是合法的权利行使。
（2）房东在出售房屋时负有提前通知租客的义务，因为租客在同等条件下有优先购买权。若未履行此通知义务，租客可要求房东承担赔偿责任。
（3）“买卖不破租赁”原则保障了租客权益，即使房屋所有权转移，原租赁合同对新所有权人和租客依然有效，租客能按原合同继续居住到租赁期满。只要房东遵守这些规则，出租期内卖房不算违约。

提醒：房东出售房屋时务必提前通知租客，保障其优先购买权；租客遇到此类情况，要了解自身权益，若权益受损可依法维权，不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）出售房屋前，房东务必提前通知租客，保障租客的优先购买权。若未通知就卖房，租客可要求房东赔偿损失。

（二）遵循“买卖不破租赁”原则，房屋所有权转移后，原租赁合同对新的所有权人和租客依旧有效，租客可按原合同继续居住到租赁期满。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。