签完租赁合同第二天不租了会怎样

1.签租赁合同次日不租属违约，要担责。若合同有违约金约定，违约方一般按约支付。若违约金低于损失，可申请增加；过高则可申请减少。

2.没约定违约金，违约方要赔出租方实际损失，像找新租客时的租金损失。若出租方为履约有准备费用，也由违约方承担。

3.建议和出租方协商，尽量降低损失。
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签完租赁合同第二天不租构成违约，需承担违约责任。若合同约定违约金，违约方一般按约定支付；若违约金低于损失，可请求增加；若过分高于损失，可请求适当减少。即便未约定违约金，违约方也要赔偿出租方实际损失，如找新租客的租金损失，以及出租方为履行合同做准备产生的费用。

解决措施和建议如下：
1.违约方应端正态度，主动与出租方沟通协商，诚恳说明自身情况，争取对方理解。
2.提供合理解决方案，如协助寻找新租客，以降低出租方损失。
3.依据法律和实际情况，公平合理地确定赔偿金额，避免赔偿过高或过低。
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结论：
签完租赁合同第二天不租构成违约，需承担违约责任，有约定按约定付违约金，无约定则赔偿实际损失，建议协商减少损失。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护，签完租赁合同后第二天不租的行为违反了合同约定，构成违约。若合同约定了违约金，违约方一般要按约定支付；若约定的违约金与实际损失差距较大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。即便合同未约定违约金，违约方也需赔偿出租方的实际损失，像寻找新租客期间的租金损失，以及出租方为履行合同做准备产生的费用。因此，遇到这种情况，建议与出租方协商处理，尽量降低损失。若对违约责任的承担等问题仍有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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（一）若合同约定了违约金，按约定支付违约金；若违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
（二）若合同未约定违约金，需赔偿出租方实际损失，如寻找新租客期间的租金损失。
（三）若出租方为履行合同做了准备产生费用，违约方需承担。
（四）建议与出租方协商处理，争取减少损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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法律分析：
（1）签完租赁合同第二天不租属于违约行为，违约方需承担违约责任。违约责任承担方式按合同约定执行，若合同约定违约金，违约方一般要按约定支付。
（2）当约定的违约金低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构增加；若约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可请求适当减少。
（3）即便合同未约定违约金，违约方也要赔偿出租方实际损失，比如寻找新租客期间的租金损失。若出租方为履行合同做了准备并产生费用，也由违约方承担。
（4）遇到此类情况，建议与出租方协商处理，以此争取减少损失。

提醒：签订租赁合同前要慎重考虑，签完后若要违约应及时与对方协商，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。