法院是否可以执行共有物业的房子

（一）法院有权对被执行人与他人共有的物业房子进行查封、扣押、冻结，同时会及时通知共有人。
（二）若共有人达成协议分割共有财产且经债权人认可，法院认定该协议有效，查封等效力仅及于被执行人份额内财产，其他共有人份额内财产的查封等会被解除。
（三）共有人可提起析产诉讼，申请执行人也能代位提起，法院准许后诉讼期间会中止执行。
（四）法院执行时保护其他共有人合法权益，保障优先购买权，执行所得款项按份额分配。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
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1.法院有权执行共有物业的房子，可对被执行人与他人共有的财产进行查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。

2.若共有人协议分割财产且获债权人认可，法院认定有效。查封等效力及于被执行人份额内财产，其他共有人份额内财产的查封等应解除。

3.共有人或申请执行人提起析产诉讼，法院准许，诉讼期间中止执行。执行时保护其他共有人权益，执行款项按份额分配。
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结论：
法院可执行共有物业的房子，执行时有相应程序和规定，且会保护其他共有人合法权益。
法律解析：
依据相关法律，对于被执行人与他人共有的财产，法院有权查封、扣押、冻结，并通知共有人。若共有人协议分割共有财产且经债权人认可，法院认定有效，查封等效力及于被执行人份额内财产，其他共有人份额内财产的查封等会解除。若共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼，法院准许，诉讼期间中止执行。执行过程中，法院会保护其他共有人优先购买权等合法权益，执行所得款项按份额分配。如果大家在共有物业执行方面遇到法律问题，不知如何处理，可向专业法律人士咨询，我也能为大家提供详细的法律建议和帮助。
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法院有权执行共有物业房子。对于被执行人与他人共有的财产，法院可进行查封、扣押、冻结并通知共有人。
1.若共有人协议分割共有财产且获债权人认可，法院认定有效。查封等效力及于被执行人份额内财产，对其他共有人份额内财产的查封等应解除。此时，共有人应确保分割协议合理合法，并取得债权人同意，避免后续纠纷。
2.若共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起，法院准许且诉讼期间中止执行。在此过程中，相关人员要积极参与诉讼，维护自身权益。
3.法院执行会保护其他共有人合法权益，保障优先购买权等，执行所得按份额分配。法院应严格遵循法律规定执行，共有人可在执行中主张自身权利。
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法律分析：
（1）法院有权执行共有物业的房子，可对被执行人与他人共有的财产采取查封、扣押、冻结措施，并及时通知共有人。
（2）若共有人协议分割共有财产且经债权人认可，法院会认定有效。查封等效力仅及于被执行人享有的份额内财产，对其他共有人份额内财产的查封等措施会解除。
（3）共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼，法院会准许，诉讼期间执行中止。
（4）法院执行时会保护其他共有人合法权益，保障优先购买权等，执行所得款项按份额分配。

提醒：
共有人在面对法院执行共有物业时，应及时了解自身权益。若对财产分割等有异议，建议咨询专业意见以维护合法权益。