离婚协议房产有何法律效力

（一）签订离婚协议时，要确保双方都具有相应的民事行为能力，比如精神状态正常能清晰表达自己意愿。
（二）保证意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形，双方是自愿对房产等事项进行约定。
（三）协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。
（四）若办理了离婚登记，对方不履行房产分割约定，及时向法院起诉维护权益。
（五）若未办理离婚登记，可把协议作为诉讼离婚时法院裁判的参考依据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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1.离婚协议里的房产约定属民事合同，生效要满足行为人有民事行为能力、意思表达真实、不违法违规和公序良俗等条件。
2.依法成立的房产约定对双方有法律约束。办了离婚登记，协议生效，一方不履行，另一方可起诉。
3.没办离婚登记，协议和房产约定都没强制执行力。不过诉讼离婚时，协议可作裁判参考。
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结论：
离婚协议中的房产约定是否具有强制执行力取决于是否办理离婚登记，办理则生效有约束力，未办理则无强制执行力，但诉讼离婚时可作参考。
法律解析：
离婚协议生效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗等条件。依法成立的离婚协议中的房产约定，在双方办理离婚登记后生效，对男女双方产生法律约束力。若一方不履行房产分割约定，另一方有权向法院起诉要求履行。而未办理离婚登记时，离婚协议未生效，房产约定也就不具有强制执行力。不过在诉讼离婚中，该协议能够作为法院裁判的参考。如果您在离婚协议的房产约定方面存在疑问，或者遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询以获取准确的法律建议。
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1.离婚协议中的房产约定有民事合同效力，其生效需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗等条件。依法成立的该约定对男女双方有法律约束力。
2.若双方依协议办理离婚登记，协议生效，一方不履行房产分割约定，另一方可起诉要求履行。
3.若未办理离婚登记，离婚协议未生效，房产约定无强制执行力。不过在诉讼离婚时，该协议能作为法院裁判参考。

建议：签订离婚协议时，双方应确保符合生效条件，避免后续纠纷。办理离婚登记前，要考虑协议内容的可行性与自身意愿。一方不履行协议时，另一方可及时通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）离婚协议中的房产约定要产生民事合同效力，需满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定与公序良俗等条件。只有符合这些条件，约定才合法有效。
（2）当双方依据生效的离婚协议办理离婚登记后，协议中的房产约定对双方具有法律约束力。若一方不履行房产分割约定，另一方可以通过向法院起诉的方式，要求对方履行。
（3）若未办理离婚登记，离婚协议不生效，其中的房产约定也不具备强制执行力。不过在诉讼离婚时，该协议能作为法院裁判的参考。

提醒：签订离婚协议要确保符合生效条件，办理离婚登记后对方不履行房产约定应及时起诉。不同离婚情况对应处理方式不同，建议咨询以进一步分析。